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Partner 17389-100309
| sonstige Kosten |
| Provision: |
4,76 % |
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| Rendite |
| Mieteinnahmen Soll: |
24.000 € pro Jahr |
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| Basisdaten |
| Baujahr: |
ca.1709 |
| Anzahl Räume: |
50 |
| Wohnfläche: | ca. 2.200 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.000 m² |
| Geschosse: | 3 |
| Grundstücksfl.: | ca. 144.000 m² |
| Stellplätze: | 55 |
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| Kontakt |
AltesHaus | Historische Immobilien
www.alteshaus.com
Frau Cornelia Stoll
Baustraße 13
17389 Anklam
Kontaktformular
Telefon: 03971-258591
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| Anbieter-ID: | f17389-100309 |
| Objektnummer: |
H-002 |
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| Land: | Deutschland |
| Bundesland: | |
| Region: | |
| PLZ/Ort: | 18516 Süderholz |
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| Preis: |
690.000 € VHB |
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| Objektart: |
Haus |
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Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht:
denkmal-immobilien.net, gutshaus-immo.de, exklusiv-immo.de
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| Lage:
Der kleine Ort Griebenow liegt in der Gemeinde Süderholz im Städtedreieck Greifswald – Grimmen – Stralsund unweit der vorpommerschen Ostseeküste.
Der Standort profitiert von der verkehrsgünstigen Lage nahe der Ostseeautobahn A20 und an der Landesstraße L26 nach Greifswald. Einerseits ist Griebenow sowohl von den Städten Greifswald und Stralsund schnell zu erreichen, andererseits ist die Küste, insbesondere die Inseln Usedom und Rügen nicht weit entfernt. Rostock und Neubrandenburg sind über die Autobahn in 50 Minuten zu erreichen, Berlin und Hamburg in gut 2 Stunden. Das Barockschloss befindet sich als Hauptgebäude und Mittelpunkt der historischen Gutsanlage an exponierter Stelle des Ortes Griebenow. Die Nordfassade ist auf die vorbeiführende Landstraße ausgerichtet, liegt aber ca. 200 m von der Straße entfernt und vom Park umgeben. Von der Autobahn-Anschlussstelle Greifswald bis Griebenow sind es knapp 3 km, von Griebenow bis in die Stadt Greifswald 10 km. Die Hansestadt Greifswald mit ihrer 1456 gegründeten Universität ist ein aufstrebender Wissenschafts-, Forschungs- und Medizinstandort.
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Objekt:
Ein schwedisches Schloss in Vorpommern, 300 Jahre alt und Mittelpunkt einer ungewöhnlich vollständig erhaltenen barocken Gutsanlage.
Zahlreiche architektonische sowie kunsthistorische Details sind absolut einmalig in der Gutslandschaft von Mecklenburg-Vorpommern, die barocke Ausstattung ist größtenteils erhalten geblieben. Ein ca. 14 ha großer Landschaftspark ergänzt das Ensemble. Heute befindet sich darin ein Café, Veranstaltungs- und Büroräume. Das Gebäude befindet sich in erstaunlich gutem Zustand, die bauliche Substanz ist äußerst solide, jedoch gibt es einigen Sanierungsbedarf, z.B. Feuchtigkeitsschäden im Sockelgeschoss, lokal begrenzter Befall des Echten Hausschwamms und Putzschäden. Zum Verkauf stehen weiterhin ein Wirtschaftsgebäude (ehem. Kavaliershaus), stark sanierungsbedürftig. Der zum Wohnhaus umgebaute ehemalige Putenstall, der Fasanenstall, die Remisen und der Eiskeller.
Ausstattung:
Beeindruckend ist die barocke Ausstattung des Schlosses, die sich in vielen Bereichen außergewöhnlich gut erhalten hat. Aufgrund der Fülle von bemerkenswerten Details kann an dieser Stelle nur beispielhaft darauf eingegangen werden. Prunkstück ist der überaus repräsentative Marmorsaal mit seiner reichen plastischen Ausgestaltung. Im ganzen Haus sind eine Vielzahl aufwändig gestalteter Kamine aus der Erbauungszeit erhalten, die jedoch aufgrund der gesperrten Schornsteine zur Zeit nicht betrieben werden können. Außerdem gibt es drei wertvolle Kachelöfen (Klassizismus und Jugendstil). Die überwiegende Zahl der Innentüren ist bauzeitlich, ebenso die Fußböden. Im Erdgeschoss sind alle Räume, mit Ausnahme der Küche und der Sanitärräume mit hölzernen Wandpaneelen ausgestattet. In einigen Räumen sind darüber hinaus die raumhohen barocken Einbauschränke erhalten. Hervorzuheben ist weiterhin die zum Teil freigelegte Ausmalung eines Raumes am Westgiebel. Das Schloss verfügt über vier neue Toilettenanlagen und ist an die öffentliche Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen. Es gibt zwei Heizungsanlagen. Die im Keller installierte Schwerkraftheizung aus der 1. Hälfte des 20. Jh. und ein moderner Gasheizkessel im Dachgeschoss. Die Elektroanlage ist im Obergeschoss erneuert worden, für Sockel- und Erdgeschoss muss noch eine der künftigen Nutzung angepasste Lösung gefunden werden.
Sonstige Informationen:
Die Anlage ist in ihrer Vollständigkeit und relativer Unversehrtheit ein nur noch selten anzutreffendes, herausragendes Beispiel barocker Gutsarchitektur und beeindruckendes Zeugnis der ca.170 jährigen Schwedenzeit in Vorpommern. Die Gutsanlage bietet hervorragende Chancen für eine kulturelle und gastronomische Nutzung, für Tagungen, Konferenzen, Seminare und repräsentative Büro- oder Verwaltungsräume. Im ehemaligen Wirtschaftsgebäude könnten Beherbergungsmöglichkeiten entstehen, die das Angebot im Schloss ergänzen. Auch für die Einrichtung eines Gesundheitszentrums bestehen gute Voraussetzungen. Aufgrund des exponierten Standortes ist ein hohes touristisches Potenzial vorhanden. Das Land Mecklenburg-Vorpommern unterstützt derartige Vorhaben mit Fördermitteln aus verschiedenen Programmen. Weitere Informationen über das Schloss finden Sie auch unter www.schloss-griebenow.de.
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