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Immofux 190
| sonstige Kosten |
| Provision: |
provisionsfrei |
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| Basisdaten |
| Anzahl Räume: |
4 |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstücksfl.: | ca. 293 m² |
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| Kontakt |
Mecklenburger Immobilien
www.immofux-schwerin.de
Herr Hans Nagengast
Puschkinstr.29
19055 Schwerin
Kontaktformular
Telefon: 0385-5574880
oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer:
| 0 | 8 | 0 | 0 | | - |
| I | M | M | O | F | U | X |
| 190 |
| 0 | 8 | 0 | 0 | | - |
| 4 | 6 | 6 | 6 | 3 | 8 | 9 |
| 190 |
Telefax: 0385- 5811933
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| Anbieter-ID: | 190 |
| Objektnummer: |
1316RH |
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| Land: | Deutschland |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Region: | am Ziegelaußensee |
| PLZ/Ort: | 19055 Schwerin |
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| Preis: |
199.500 € |
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| Objektart: |
Haus |
| Objekttyp: |
Stadthaus |
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Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht:
architektenhaus-immo.de, haus-am-wasser.com, neubau-immo.de, immo-projekt.info, seeblick-immobilien.de, stadt-immo.net, wasserblick-immo.de, aussichtslage-immo.de, stadthaus-immo.net, ruhige-wohnlage.de, niedrigenergie-immo.de, reihenhaus-immo.de
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| Lage:
Direkt am Ziegelaußensee, , im Wohngebiet "Hafen- ehemalige Molkerei" errichtet die Firma "planconcept" in geschlossener Bauweise 4 Terrassen- Stadthäuser in individuell geplanter massiver Bauweise (kein Bauträgermodell!). Die Häuser sind Ost- West ausgerichtet, das heißt, dass die Hauseingänge im Osten und die Terrassen und kleinen Gärten im Westen liegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Quartiersplatz, an den wasserseitig die noch zu errichtende Steganlage grenzt. Die Steganlage ist öffentlich nutzbar; insofern besteht freier Zugang zum See. Aus den Fenstern der Wohnräume im 1. Obergeschoss und von den hier befindlichen Terrassen hat man in nordwestlicher Richtung Blick auf den Ziegelaußensee. Über fünf-minutige Fußwege ist der Wohnstandort über den ÖPNV-Bus und Straßenbahn mit der City verbunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen EKZ an der Güstrower Straße. Der Standort kann auch Ausgangspunkt für vielfältige sportliche und andere Freizeitaktivitäten sein. Dazu zählen u.a. Radfahren, Schwimmen, Surfen und Angeln.
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Objekt:
Es handelt sich hier um eine Hausgruppe, bestehend aus 4 Stadthäusern, von denen dieses Endhaus noch zum Erwerb steht. Es handelt sich bei diesem Haus um eine, in massiver Bauweise errichtete Hausvariante mit 2 Geschossen ohne Keller (kann auch mit Keller errichtet werden). Der Grundriss ist noch nach individuellen Wünschen planbar, da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde. So könnte auch in einem 3.Geschoss ein großzügiger Atelierraum mit Dachterrasse entstehen. Der Hauseingang kann östlich in der Vorderfront oder auch südlich im Giebelbereich angeordnet werden. Das Haus wird über einen geraden Treppenlauf ins 1. Obergeschoss erschlossen. Der großen Küche mit Essplatz ist eine kleine Frühstücksterrasse nach Osten vorgelagert. Das 30 qm große Wohnzimmer hat die Fenster nach Westen und erhält hier ebenfalls eine Gartenterrasse. Der zwischen Küche und Wohnzimmer befindliche Hauswirtschaftsraum hat eine Größe von 9 qm. Im Obergeschoss befinden sich 2 bzw. 3 Zimmer, das Bad und eine ca. 15 qm große nach Westen gerichtete Terrasse. Nach Osten gibt es in dieser Etage noch einen kleinen Balkon. Falls mehr Platz für die Familie benötigt wird, kann im zweiten Obergeschoss ein Atelierzimmer mit einer vorgelagerten Dachterrasse angeordnet werden. Von den Dachterrassen im Obergeschoss hat man Seeblick auf den Ziegelaußensee. Wie vor erwähnt handelt es sich hier um einen Gestaltungsvorschlag. Gern entwerfen wir für Sie Ihre eigene Immobilie.
Ausstattung:
massive Holztreppen, 6- Kammer- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (U= 1.0), Außen- und Innentüren nach individueller Auswahl, Fliesenmaterial ab 15,-EUR/qm, TAE/ TV- Dosen in allen Wohn- und Schlafräumen, Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher, Sanitärkeramik von Villeroy und Boch, Armaturen von Grohe, wandhängende WC, Acryl- Bade- und Duschwanne;
Energieffizienz nach EneV 2009!
Eigenleistung ist möglich!
Sonstige Informationen:
Der schlüsselfertige Kaufpreis für die beschriebene Variante beträgt 199.500,-EUR. Für 8000,-EUR erhalten Sie von uns auch die Maler- und Teppichbodenarbeiten. Im Preis nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und die Außenanlagen.
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